Kredyt hipoteczny dla przedsiębiorstwa
Pewnym rodzajem kredytu inwestycyjnego jest kredyt hipoteczny. Natomiast dotyczy on tylko zakupów związanych z nabyciem i modernizacją nieruchomości.
Kredyt hipoteczny udzielany jest pod zastaw nieruchomości. Jej wartość ma również wpływ na wysokość kredytu, jaki może zostać przyznany przez bank. Mają na to także wpływ między innymi wysokość wkładu własnego, zdolność kredytowa firmy oraz jej dotychczasowe i prognozowane wyniki finansowe. Firma powinna przedstawić plan budowy lub rozbudowy nieruchomości.
Planowana do zakupu nieruchomość może być przeznaczona na potrzeby własne firmy lub pod wynajem. Nie ma również znaczenia czy pochodzić będzie z rynku pierwotnego czy wtórnego.
W zależności od wynegocjowanych warunków, a także od ewentualnej historii konta bankowego przedsiębiorstwa i firmowej karty kredytowej, kredyt może być przyznany nawet na kilkanaście lat. Wypłata, przelewem na konto, następuje zazwyczaj w transzach. W niektórych przypadkach może być to jednorazowy przelew. Również w wyjątkowych sytuacjach bank może wypłacić kredyt w gotówce.
Istnieje również pożyczka hipoteczna. Może być przyznana na dowolny cel, a jej zabezpieczeniem jest hipoteka nieruchomości, której firma (przynajmniej częściowo) jest właścicielem. Pożyczone pieniądze nie muszą być przeznaczone na zakup czy remont nieruchomości, ale cel ich przeznaczenia musi być związany z działalnością firmy. Zazwyczaj pożyczka hipoteczna udzielana jest na kilkanaście lat. Jej wysokość zależy również od kondycji finansowej firmy oraz od wartości nieruchomości – stanowi określony procent tej wartości. Dużym plusem tego typu pożyczki jest stosunkowo łatwe jej uzyskanie, bez wielu żmudnych formalności kredytowych.